Закрыть ... [X]

Какое наказание будет грозить в случае выявления произведенной самовольной перепланировки, реконструкции квартиры, любого другого нежилого, жилого помещения указывают КоАП РФ — если последствия отсутствуют, или Уголовный кодекс, когда какое-то изменение привело к повреждениям, угрожало здоровью людей.

Поэтому собственнику лучше получить соответствующее разрешение или узаконить уже имеющуюся самовольную перепланировку обратившись в жилинспекцию, суд.

Последствия самовольной перепланировки

Даже, когда самовольная перепланировка, реконструкция собственной квартиры, какого-либо другого жилого, нежилого помещения не будет выявлена, то любое указанное действие существенно ограничивает права собственника при распоряжении недвижимостью.

Последствия могут быть следующие:

Собственник не сможет продать, подарить объект. Проблемы будут и когда понадобится оформлять наследственные права; Собственник не сможет получить кредит.

Чтобы выполнить любое перечисленное действие сначала придется узаконить выполненные внутри какого-то жилого, нежилого помещения работы.

Также закон при выявлении любой самовольной перепланировке квартиры, любого другого жилого, нежилого помещения позволяет сделать следующее:

Наложить административный штраф. Причем такое наказание возможно, как в отношении собственника, если он физлицо, так и отношении владельца, если он юрлицо; Привлечь к уголовной ответственности, если последствия самовольной реконструкции тяжелые. То есть, когда нанесен вред имуществу или здоровью граждан.

Когда выявлено незаконное изменение, то административный штраф может быть не единственной санкцией. Дополнительно жилинспекция или суд вправе потребовать, чтобы собственник получил разрешение на проведение перепланировки, также указанные органы вправе указать о необходимости узаконить уже внесенное изменение.

Причем, когда владелец квартиры, любого другого жилого, нежилого помещения своевременно не получит разрешение на проведение необходимой ему реконструкции, перепланировки или откажется узаконить, то жилинспекция, суд могут накладывать административный штраф какое угодно количество раз.

Если такая ответственность не испугает человека, то последствия могут быть более суровыми, например, суд вправе дать разрешение расторгнуть договор найма или продать с торгов квартиру, любое другое нежилое, жилое помещение в котором выполнена самовольная перепланировка, реконструкция. Административный штраф в данном случае может быть существенно увеличен.

Если внесенное изменение приведет к трещинам, другим негативным явлениям в жилье соседей, то суд может дать разрешение на взыскание средств на ремонт или обязать нарушителя устранить все последствия за свой счет. Ответственность за самовольную перепланировку может быть и другой, например, суд вправе ограничить выезд должника за границу.

Штраф за самовольную перепланировку квартиры

Административная ответственность накладывается, когда отсутствуют тяжелые последствия.

Размер штрафа может быть следующий:

Если не было получено разрешение на выполнение необходимых владельцу работ в квартире, внутри какого-либо другого жилого, нежилого помещения, то санкции для физлиц будут в пределах 2-2,5 тыс. рублей; Если будет признано, что конструкция квартиры была не изменена, а произошла порча имущества, то административный штраф будет в пределах 1,5 тыс. рублей.

В любом из случаев ответственность за выполненную реконструкцию может быть усилена требованием узаконить все выполненные работы. Административный штраф за незаконное изменение конструкции квартиры, другого нежилого, жилого помещения будет в пределах 40-50 тыс. рублей.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры?

Чтобы владельца квартиры, другого помещения не постигла ответственность необходимо сделать следующее:

Получить в БТИ копию техпаспорта; Разработать проект реконструкции; Собрать необходимый пакет документов, куда входят заявление на проведение таких работ, проект, документ, подтверждающий право собственности, техпаспорт; Подать собранный ранее пакет документов в ближайшую жилинспекцию; Дождаться положительного решения. Если жилинспекция его не дала, то чтобы избежать ответственности можно обратиться в суд.

После выполнения всех пунктов владелец может не бояться последствий, ответственности. Это все, что следует знать желающим получить ответ на вопрос о том каков порядок данной процедуры.

Самовольная реконструкция нежилого помещения

На сегодня реконструкция любого нежилого помещения, встроено-пристроенного к жилому дому всегда выполняется на тех же основаниях, что и квартиры в этом доме. То есть вносить значительное изменение можно только после создания проекта и получения разрешения от жилинспекции.

В противном случае владельца ждет административная ответственность, а если последствия реконструкции значительные, то и уголовная. Узаконить уже проведенные работы получится таким же способом, как и для владельцев жилья.

Практика показывает, что госорганы более лояльно относятся к реконструкции помещений в отдельностоящих нежилых зданиях, там без опаски быть привлеченным к ответственности можно выполнить, узаконить достаточно большой перечень изменений конструкции.

Самовольная перепланировка нежилого помещения — ответственность

Если вовремя не узаконить проведение работ, то владельца ждет следующая ответственность:

Штраф для физлиц 2-2,5 тыс. рублей; Штраф для всех виновных должностных лиц в размере 4-5 тыс. рублей; Штраф для юрлица в размере 40-50 тыс. рублей.

Дополнительно понадобится узаконить все выполненные работы. Если последствия самостоятельно внесенных изменений будут тяжелыми, то ответственность может стать уголовной.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.; +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.; +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Схожие вопросы


Источник: https://ahrfn.com/pereplanirovka/otvetstvennost-za-samovolnuyu-pereplanirovku-kvartiry.html


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Похожие новости


Падшие фильм 2018
Сколько стоит новый тойота прадо 2018
Сколько дней будем отдыхать на 1 мая 2018
Когда выйдет новая нива 2018 года
Апокалипсис 2018 фильмы


Перепланировка квартиры как узаконить 2018 уфа
Перепланировка квартиры как узаконить 2018 уфа


Перепланировка квартиры в Уфе: как узаконить, где взять проект
Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2018?



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ